Vrijstaand, bijzonder stijlvol
kantoor- en bedrijfspand

Molenzicht 7 te Zundert

Vrijstaand, bijzonder stijlvol
kantoor- en bedrijfspand

Molenzicht 7 te Zundert

Fraai gelegen op een ruim perceel op bedrijventerrein “Verlengde Hofdreef” (Molenzicht). Aan de rand van Zundert en in een unieke stijl en met oog voor detail als oud pakhuis opgetrokken kantoor met aangrenzende bedrijfsruimte.

Vraagprijs: € 595.000,- k.k.
Oppervlakte: 1.020 m2
Oplevering: in overleg

Vermeeren Makelaardij B.V.
Ettenseweg 42 4891 XV Rijsbergen
T. 076 596 4171
M. 06 517 28 086

Getoonde media zoals de video, plattegronden, aanzichten en schetsen zijn indicatief en daar worden geen rechten aan ontleent.

Algemeen

Op korte en strategische afstand van de A-16 en ook de doorgaande weg tussen Zundert en Breda (N263) wordt thans een uniek en bijzonder bedrijfspand opgetrokken. Op deze goed bereikbare locatie worden thans meer nieuwe gebouwen opgetrokken en ontstaat er een kleinschalig modern bedrijventerrein met lichte bedrijfsactiviteiten en kantoren. Dit pand zal straks bijzonder opvallend en netjes hierin aanwezig zijn. Het ontwerp van dit pand is een knipoog naar het verleden. Het kantoorgedeelte zal namelijk uitstralen dat dit pand er al sinds mensenheugenis staat en recent gerenoveerd is. Zeer stijlvol met oog voor zowel authentieke als moderne details. Het kantoorpand wordt gebouwd met witte buitenmuren en mooie zwarte contrasterende raam- en deurkozijnen met roedeverdeling. Het voorste gedeelte wordt voorbereid als kantoorruimte en schuin hierachter ligt een nette bedrijfshal, in zwart/antraciet stijl, waar aan de binnenzijde veel met hout is afgewerkt. Ook is de poort en afrastering geheel in stijl opgetrokken. Op dit moment vindt de bouw van het kantoor aan de voorzijde plaats, maar de bedrijfshal is reeds klaar en in gebruik. In overleg zal er ook nog een gepaste erfverharding worden aangelegd met bijzondere en passende redelijk beplanting. Hierna volgt een korte omschrijving van de twee aaneengeschakelde gebouwen.

Het pand ligt niet direct aan de randweg, desalniettemin is de ligging een zichtlocatie te noemen. Het pand ligt namelijk centraal aan het einde van de zichtlijn over de inrijdende weg van dit mooie industrieterrein.

Kantoor / pakhuis

In de periode 2018-2020 traditioneel gebouwd met baksteen spouwmuren en voorzien van een plat dak. De begane grondvloer is van beton en de verdiepingsvloeren zijn van beton met houten afwerking. Het gebouw is geheel geïsoleerd en aangesloten op alle gangbare nutsvoorzieningen. De geschatte totale vloeroppervlakte van het kantoor bedraagt ca. 227 m2 verdeeld over de begane grond en 2 verdiepingen met 4 royale kantoorruimtes, archiefruimte en een prachtige, karakteristieke ontvangstruimte met keuken en met de mogelijkheid tot het creëren van (nog) meer kantoorruimte.

 

Begane grond

Entree, ontvangstruimte/spreekruimte met toegang tot keuken en toilet.

Vanuit het pakhuis op de begane grond is er toegang tot de loods.

1e verdieping

hal, vide, 2 kantoorruimtes en archiefruimte.

Er is nog toegang tot een extra
kantoorruimte, maar deze is gelegen in de loodsruimte. Vanuit hier is de loods op de 1e
verdieping te bereiken.

2e verdieping

Hal, vide en 2 kantoorruimtes.

Loods

In de periode 2018-2020 in traditionele stijl opgetrokken met betonnen borstwering met
staalconstructie en voorzien van wanden en dak van sandwichpaneelplaten.
Op de 1e verdieping is een kantoor, een showroom, een kantine en een opslag aanwezig.

• Vloerverwarming.
• Loods begane grond en verdieping.
• Alarm en camerasysteem.
• Netjes voorzien van kantine en kantoorinrichting en diverse opslag- en bergruimtes.

• Bruto vloeroppervlakte ca. 370 m2.
• Automatische poorten.
• Automatische roldeur aan achterzijde.
• De vloer betreft een gevlinderde betonvloer met vloerverwarming.

Kadastrale bekendheid

Gemeente 
Zundert 

 Sectie 
 P

 Nummer
 1565

 Grootte
 1.020 m2

Bestemming

Het bedrijfspand ligt in bestemmingsplan “Verlengde Hofdreef”. Dit plan is op 19 mei 2015 onherroepelijk vastgesteld door gemeente Zundert en het bedrijfspand heeft de bestemming:

• Enkelbestemming: Bedrijventerrein
• Functieaanduiding: Bedrijf t/m categorie 3.1
• Maatvoering: Maximum bebouwingpercentage 65 %
• Maatvoering: Maximum bouwhoogte 8m
• Gebiedsaanduiding: Vrijwaringszone-molenbiotoop

Wij wijzen er expliciet op dat het verkrijgen van informatie en de onderzoeken hiertoe geheel op verantwoording van koper is en koper jegens verkoper of diens makelaar hier geen aanspraak op kan maken of deze verantwoordelijk te houden in deze. Ook i.v.m. evt. vergunningen kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden worden in deze en dient koper hierover zelf informatie in te winnen bij de gemeente en voor evt. vergunningen te zorgdragen. De planregels zijn in de bijlagen toegevoegd.

 

Overige bijzonderheden

Het bezichtigen van een object is voor onze opdrachtgevers meestal een bijzondere aangelegenheid. Alvorens een bezichtiging te laten plaatsvinden vragen wij, u mede namens onze opdrachtgever om eerst eens langs het object te rijden en de directe omgeving te verkennen.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeldals aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Vermeeren Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Koper dient er rekening mee te houden, dat hij tot zekerheid van nakoming van de evt. te sluiten koopovereenkomst binnen enkele weken een waarborgsom of bankgarantie dient te deponeren bij een nader door hem te noemen notaris ter grootte van 10% van de koopsom.

De tekeningen en kaarten in deze brochure zijn mogelijk niet op schaal en bevatten mogelijk toch afwijkingen van het bestaande en zijn alleen bedoeld als globale weergave. Hoewel wij bij het maken van deze brochure toch zorgvuldig te werk gaan, kunnen bij afwijkingen aan deze brochure geen rechten ontleend worden jegens ons of onze opdrachtgever. De weergegeven maatvoeringen zijn mogelijk niet geheel conform de werkelijkheid, maar mogen door koper van tevoren worden nagemeten.

De eigenaar van dit object heeft aan ons opdracht gegeven te bemiddelen bij verkoop, hetgeen voor u ten aanzien van ons vooralsnog geen financiële consequenties heeft. Indien u zelf deskundigen inschakelt is dat geheel voor rekening en risico voor u. Geheel vrijblijvend en vooralsnog zonder wederzijdse verplichtingen kunnen wij u ook informeren over financieringsmogelijkheden, bestemmingsplannen, verkoopwaarde van uw eigen huis etc. Wij wijzen er uitdrukkelijk op dat dergelijke zaken wel tot het onderzoeksgebied van de koper horen en doen dit, zonder dat u ons hiervoor aansprakelijk kunt stellen.

De tekeningen en kaarten in deze brochure zijn mogelijk niet op schaal en bevatten mogelijk toch afwijkingen van het bestaande en zijn alleen bedoeld als globale weergave. Hoewel wij bij het maken van deze brochure toch zorgvuldig te werk gaan, kunnen bij afwijkingen aan deze brochure geen rechten ontleend worden jegens ons of onze opdrachtgever. De weergegeven maatvoeringen zijn mogelijk niet geheel conform de werkelijkheid, maar mogen door koper van tevoren worden nagemeten.

Er is bij onze opdrachtgever geen aanwezigheid van verontreinigingen of asbesthoudende materialen bekend. Op 26-11-2012 heeft een Historisch onderzoek verlengde Hofdreef te Zundert plaatsgevonden door Oranjewoud en op basis van HO wordt de locatie als onverdacht beschreven. Op 28-04-2016 heeft een Verkennend onderzoek NEN 5740 Zundert_VO_2016_Verlengde Hofdreef ong Zundert plaatsgevonden door Wematech Bodem Adviseurs B.V. VBB-160246. Dit kan worden ingezien, maar was geen beletsel om met de bouw aan te vangen.

Contact

Heeft u interesse in dit object? Neem dan contact op via onderstaande gegevens.

Vermeeren Makelaardij B.V.
Ettenseweg 42 4891 XV Rijsbergen
T. 076 596 4171
M. 06 517 28 086

Download de volledige verkoop brochure